翡麗城銷售代理公開競聘招標書

翡麗城銷售代理公開競聘招標書

項

目

文

件

池州市鼎盛房地產開發有限責任公司管理人

（安徽九華律師事務所）

二〇二〇年四月

一、招標項目

由池州市鼎盛房地產開發有限責任公司開發的翡麗城項目目位于長江北路以東，清風西路以北。項目占地約18124 m²，總建筑面積約57647.62m²，其中1#樓7層，建筑面積為6491m²；2#樓7層，建筑面積為6103m²；3#樓6層，建筑面積為7625m²；4#樓地下1層，地上27層，建筑面積為37428m²；總建筑面積57647m²。周邊有商之都、東方購物中心、青陽農貿市場等，居家生活便捷。

項目前期工作已經就緒，準備進入市場推廣和營銷策劃營階段，為了使整個項目的開發建設和推廣銷售工作能按時、順利、圓滿完成，管理人經研究決定：對翡麗城項目進行全案營銷策劃招標，征集具有相應全程策劃咨詢資質及能力的營銷策劃公司進行投標。

二、招標單位信息

招標單位：池州市鼎盛房地產開發有限責任公司管理人（安徽九華律師事務所）

地址：安徽省池州市長江南路商會大廈8層

聯系人：汪 立

電話：0566-2212089  13866456969

傳真：0566-2212089

E-mail：jiuhualawyer@sina.com

網址：www.oksacugg.cn

三、營銷代理方式

1、本項目3#、4#樓公寓及剩余住宅、商業的獨家銷售代理。

2、項目全程策劃推廣獨家代理。

四、投標單位資格條件

1、必須為房地產經紀機構且具有相應全程營銷策劃資質。

2、具有城市不同類型區塊住宅項目策劃和操作的親身經驗，或深入了解池州市中心及郊區住宅項目開發運作過程，進行過專項研究和剖析。

五、傭金結算方式

銷售代理費和銷售溢價兩部分組成。

六、案場要求

1、要求案場配備1名銷售經理，1名策劃經理，開盤期間不少于5名置業顧問。

2、置業顧問須經過系統培訓上崗。

七、全程策劃營銷服務要求

需提供營銷策劃方案、銷售價格建議、市場調研報告。

八、招標文件的修改

1、投標截止日期前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件。

2、補充通知將以書面形式通知，作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。

3、為了使投標人有充足的時間對招標文件全部作出響應，并匯編出有質量的投標文件，招標人必須在投標截止日期2日前，以書面或電話的方式通知所有獲得招標文件的投標人。

4、若招標文件原定的編制投標文件的時間沒有考慮因招標文件修改而引起投標文件修改所必須的時間，招標單位可酌情延長遞交投標文件的截止日期。

九、投標文件的組成

1、投標函（附件一）

2、翡麗城項目策劃建議書。

3、全程策劃服務內容、服務方式和費用支付方式。

4、本項目策劃負責人及其策劃代理業績詳細介紹。

5、資格證明文件（包括公司營業執照復印件、企業法人身份證復印件、專業操作規程流程、策劃代理業績等相關性資料）。

十、投標人綜合評分規則及評分標準

十一、其他要求

1、整理前期已成交業主資料及項目基礎資料。

2、主導辦理前期已成交業主交房手續。

十二、投標其他事項

1、請根據以上基礎資料及市場情況，呈報一份詳細商務條款。

2、請各競聘單位于2020年4月22日下午五點以前將以上資料以書面方式密封后送至安徽九華律師事務所。

逾期將不予接受。

2020年4月1日

附：招標人指定賬戶信息如下：

單位名稱：池州市鼎盛房地產開發有限責任公司管理人

開戶銀行：池州九華農村商業銀行營業部                        

銀行帳號：20000569370110300000059

附件一

投標函

致：池州市鼎盛房地產開發有限公司管理人

1、在研究了“翡麗城”銷售代理公開競聘招標書后，我司決定參加貴單位組織的“翡麗城”商品房項目銷售代理的投標。我方授權                       （姓名和職務）代表我方                     （投標人名稱）全權處理本項目投標的有關事宜。

2、我方愿意按照招標文件規定的各項要求，向招標人提供所需的相關材料，并按招標書要求提供報價。

3一旦我方中標，我方將嚴格履行合同規定的責任和義務，保證于合同約定期限內完成項目的銷售任務。

4、我方已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改、澄清、答疑等（如有）文件，我方正式認可本次招標文件，并對招標文件各項條款（包括開標時間）均無異議。我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。

5、我方聲明投標文件所提供的一切資料均真實、及時、有效。由于我方提供資料不實而造成的責任和后果由我方承擔。我方同意按照貴方提出的要求，提供與投標有關的任何證據、數據或資料。

                       投標人：

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